为进一步加强江苏省高层修建的规划制作办理，近来，江苏省住建厅会同省自然资源厅、省消防救援总队起草的《关于加强高层修建规划制作管控的定见（征求定见稿）》，向社会揭露征求定见。揭露征求定见时刻自通告发布之日起至2024年8月26日。

  《征求定见稿》提出，将加强高层修建高度管控，从严操控新建超高层修建，各地一般不得新建100米以上的住所。一同来了解下：

  《征求定见稿》提出，修建高度大于27米的住所，大于24米的非单层厂房、库房和其他民用修建为高层修建。其间，修建高度大于100米的为超高层修建。

  《征求定见稿》提出，加强高层修建高度管控。各地在编制城市中心区域、交通枢纽区、沿山滨水景象区域、历史风貌区、城市更新区等区域详细规划时，应分级分类量体裁衣，清晰详细地块修建高度、容积率等上限目标；城区非流动人口100万以下城市严控新建80米以上住所。除临江、临湖、临海及城市规划特别区域外，新建改进型住所原则上不高于60米。

  《征求定见稿》清晰，从严操控新建超高层修建。城区非流动人口300万以下城市不得新建250米以上修建，其间城区非流动人口100万以下城市严厉约束新建100米以上修建，城区非流动人口100万-300万城市严厉约束新建150米以上修建。城区非流动人口300万以上城市不得新建500米以上修建，严厉约束新建250米以上修建。

  各地一般不得新建100米以上的住所。确需新建超高层修建的，作为严重公共制作项目实施严重行政决策程序，报同级城市党委审定，实施职责终身追查。

  《征求定见稿》提出，各地要科学引导高层修建选址布局。高层修建应避开抗震防灾专项规划确认的风险地段，不得坐落架空电力线路维护区内，不得坐落石油天然气管道安全防护间隔范围内，不得坐落公路、铁路规则的让步红线间隔范围内，不得坐落炸药库、危化品库房安全防护间隔范围内，不得占用河道和行洪通道，严控在生态灵敏等要点地段制作。

  《征求定见稿》要求严厉高层修建规划答应办理，加强规划制作环节质量把关，守牢竣工检验环节安全底线。住宅城乡制作部分应当标准展开消防检验现场鉴定，要点查看防火间距、防火分隔、安全出口、分散通道、管道井封堵等内容，加强消防设施功用的抽样测验和体系功用的联调联试。对展开特别消防规划的高层修建和250米以上民用修建，还应核对专家评定、证明定见执行状况。

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