原标题：最美“咸阳高架桥”闪亮登场，建成后将连接咸阳高新区与交大创新港！

  有业主称赞改造后20年的老小区要成“花园洋房”了。近日，西安市开元高科新村小区正在免费加装电梯，企业投资、业主“有偿使用”。这一模式是怎么样开展的，对其他小区是否有借鉴作用？华商报记者做了实地走访后，也有一些疑问待解。

  12月19日上午，张先生打进华商报24小时新闻热线称，他路过西安市开元高科新村小区，看到里面正在加装电梯，进去一问还是免费的，他觉得此举提升了老年人的幸福感。

  上午10时许，华商报记者赶到该小区，加装电梯工程还在进行，小区一进门的几个单元的电梯井道和轿厢壁、通往楼道的金属连廊已经装好。施工工人称，等电梯到货即可安装完工。其他单元还在陆续施工。

  小区物业工程部工作人员和记者说：“每天都有十来波人来看，有业主也有物业。小区加装的电梯由企业投资，实行‘免费安装、有偿使用’。半年前发起后80%业主都同意，两个月前开始施工，小区28个单元目前在装的有15部电梯。”

  来这里咨询的秦川社区60岁的陈先生和记者说，他们小区老年人也多，但装电梯需要有人组织发起，很难实施。所以来取取经。

  “装了电梯后，如果再把小区环境改造一下，咱这房子也成花园洋房了。”业主陈女士家住11号楼4单元4楼，单元里刚开始有人不同意加装，她觉得很不理解，老旧小区改造后环境好了，生活质量提升了，小区周边配套成熟，房子价值也会上升。

  小区物业人员和记者说，大部分业主对此事很赞成，但也有不同意的，以一楼业主居多，有的嫌挡光或不想交电梯费，有的单元电梯井挖开了因业主阻挡而无法施工，他们常常需要入户做工作。

  据了解，负责小区安装电梯项目的是华龄（陕西）养老服务有限公司。12月19日，该公司项目负责人谢瑞珉称，开元高科新村是最早进行该项目的，咸阳秦都检察院小区、西安莲湖公安分局小区正在施工。

  谢瑞珉介绍，这是一个老年宜居环境建设项目，包括老旧小区加装电梯。投资方式为企业贷款，本着谁投资谁受益的原则，投资方要收回成本并得到年化率7%-8%的收益，待成本和利润收回后产权交还给业主，由物业负责维护。预计8-13年可以收回成本，在收回成本之前电梯安全维护由他们负责。

  该小区物业负责的人介绍，按照西安市老旧小区加装电梯的政策，申请主体应该是业主，加装电梯时业主要自己出资，政府每部电梯补贴15万元，但大部分业主不愿意出钱。后来有企业找到他们提出“免费安装、有偿使用”的方案，他们征求业主意见后大部分业主表示同意，他们就拿着业主征求意见的签字前往区住建局申请并办理手续，被告知需要前往市住建局办理。他们去了市住建局，市住建局称陕西没有企业投资先例，没有政策依据批复。但这是个利民项目，他们要开会商议后再决定。

  没有政府部门的审批和监管，如何保证施工安全和电梯验收？物业负责人称，有监理公司负责现场监理并验收工程，但最后还是要报市住建局。

  华商报记者就此咨询了西安市住建局城市建设处，相关工作人员称，此事需要区住建局初审后报市局审批，其他采访事宜要联系市委宣传部。记者咨询新城区住建局市政科，工作人员给了记者一位负责老旧小区加装的工作人员电话，截止至发稿时尚未打通。

  记者查询发现，这种“免费加装，有偿使用”的模式在外地已有发生。据新闻媒体报道，北京海淀区采取“政府引导，业主自愿、免费安装、有偿使用”的模式。电梯安装费用不需要居民承担，但后期使用需要付费，政府也会给予一定补贴。今年11月16日，海淀区温泉镇航材院小区45楼、48楼两栋楼成为小区首批安装完电梯的老楼，使用费根据楼层高低有调整：2-3层居民每月142元，4层居民每月224元，5-6层居民每月306元。初次缴费要一次性缴纳五年费用，以后将每年缴纳一次，20年后将不再缴纳费用。返回搜狐，查看更加多

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