“像搭积木一样”“像造汽车一样盖房子”常用来形容装配式建筑。新时代下，装配式建筑和绿色建筑是建造方式的一种变革，符合当下绿色建设、智慧建筑的城市建设理念。目前，我国的住宅建设已进入装配化时代，作为装配式住宅家族的后起之秀，钢结构住宅逐渐备受青睐，在新建房中所占比例逐步的提升。作为国民经济支柱产业的房地产业，在全社会转型升级的大背景下，其开发模式、建造理念和建筑形式都面临着巨大挑战，变革成为了房地产业的唯一出路。广东荣盛业杭萧钢构有限公司顺势变革，准确判断，高定位高水平发展建筑业。

  成立于2018年1月的广东荣盛业杭萧钢构有限公司，位于惠州市惠城区东江学府二期，是惠州市荣盛业房地产开发有限公司依据自己的持续不断的发展需求，由其连同国内首家钢结构上市企业杭萧钢构“强强联合”，共同出资建设成立，主营建筑工程总承包、钢结构工程专业工程分包、钢结构预先制作的构件制作及安装等业务。企业成立后，利用荣盛业在当地有一定的社会资源和市场拓展能力，荣盛业主导基地经营管理和当地市场开拓，依托杭萧钢构在钢结构住宅体系上的设计、制造和施工等技术、品牌、管理为支撑，在惠州共同建设钢结构装配式绿色建筑产业基地。

  公司先后加入广东省建筑业协会成为理事单位、惠州市建筑业协会副会长单位、惠州市建筑业协会绿色建造与装配式建筑分会会长单位。其愿景是将公司打造成为集设计、研发、生产、建造为一体的综合性企业，快速推进城镇装配式建筑，传播绿色生态文明的建设理念，让更多的人住上抗震、安全、绿色的钢结构住宅，成为装配式建筑行业的引领者。

  据悉，目前公司钢构装配式产业化生产基地项目位于惠州市惠城区横沥镇柯树排村，西临省道120线 平方米，主要建设一栋钢架结构厂房，一栋钢结构办公楼，一栋钢结构宿舍楼和一栋仓库。项目建成后主要生产钢结构装配式建筑中的箱形柱、H型钢梁、钢管束、钢筋桁架楼承板及其他配套产品，年产量约8万吨，年产值约15亿元。目前，项目正在紧锣密鼓筹备建设中。

  作为惠州首家发展“钢结构住宅”的建筑企业，是什么契机促使公司下定决心发展钢结构建筑？广东荣盛业杭萧钢构有限公司董事长郑建荣表示，我国钢结构建筑目前处于初级阶段向专用体系发展过程中，无论规模还是发展程度，与国外钢结构住宅相比还有存在差距，但具有巨大的市场潜力，发展前途广阔。

  他还表示，随国家生态文明建设的逐步提升，传统建筑业所带来的破坏式的建设有悖于社会的良性发展，时代需要更加生态、安全的建筑模式，传统房开企业要生存一定要进行转型且迫在眉睫。而钢结构建筑容易实现设计标准化、构配件生产工业化、施工机械化和装配化，天生的装配式建筑，具有节水、节地、节能、节时、节材、低碳环保的优势，是探索未来建筑产业化的新模式。近年来，国家也逐渐出台了红利政策，鼓励公司发展装配式建筑，钢结构住宅正迎来政策红利攀升的好时机。

  据了解，公司通过与国内首家钢结构上市公司合作，借助杭萧钢构的品牌和技术优势，快速进入到装配式绿色建筑领域，共同助力惠州市及周边地区装配式建筑市场，将公司打造成为集设计、开发、生产、建造一体的综合性企业。在惠州全力发展装配式建筑，不仅是基于企业自身发展的需要，更是遵循惠州绿色化现代山水城市定位的真实体现。

  习曾提出“绿水青山就是金山银山”的科学论断，要求加强生态文明建设。

  随着市场之间的竞争的加剧，传统建筑业模式累计的问题与矛盾一天比一天突出，日渐失去竞争力。据了解，传统钢筋混凝土建筑具有建设周期长；需求的大量沙石开采对不可再生资源的破坏严重，国家管控力度加强，材料成本大幅度上升；产生大量的建筑垃圾、污水；劳动用工量大，目前劳工稀缺用工成本增加等问题，而装配式建筑有效地解决传统钢筋混凝土建筑中出现的问题。全力发展装配式建筑是党中央、国务院的决策部署，是推进高水平质量的发展和绿色发展的必然要求，是促进建筑业转变发展方式与经济转型的重要途径。

  关于装配式建筑和绿色建筑，上至中央下至地方政府都制定出台了有关政策。根据《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》的要求，到2020年，中国新建建筑中绿色建筑面积比例将超过50%，新增绿色建筑面积达20亿平方米以上。2018年广东省住房和城乡建设厅制定了《广东省绿色建筑量质齐升三年行动方案（2018-2020年）》，践行绿色、生态、低碳的发展理念，落实生态文明建设，推动绿色建筑发展，促进广东省绿色建筑量质齐升双提升，助推建筑转型升级。

  2017年，住建部出台《“十三五”装配式建筑行动方案》，宣告发展装配式建筑上升到了国家战略性高度。 同年4月份广东省出台《广东省关于全力发展装配式建筑的实施建议》（以下简称“意见”）。根据意见，珠三角城市群作为装配式建筑的重点推进地区，到2020年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上；到2025年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上……

  2020年3月6日，住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽发表署名文章《推动住房和城乡建设事业高水平质量的发展》。文中再次指出：开展钢结构装配式住宅建设试点，构建钢结构房屋建设产业链。全力发展建筑节能和绿色建筑，推进钢结构装配式住宅建设试点，推动建造方式转型。随后山东、浙江、湖南等地陆续出台试点方案，浙江提出“到2020年，钢结构装配式住宅占新建装配式住宅面积的比例力争达到12%以上”，江西提出“到2022年，全省新开工钢结构装配式住宅占新建住宅比例达到10%以上”，试点方案更加定量。

  2019年6月，住房城乡建设部发布《装配式钢结构住宅建筑技术标准》行业标准，并于10月开始实施，在钢结构住宅的集成设计、部品部件生产、施工安装与质量验收、使用维护及管理等方面做了细致的规范，推动行业有关标准逐渐形成体系。

  2019年12月，全国住房和城乡建设工作会议上，再次强调2020年大力推进钢结构装配式住宅建设试点，任务目标进一步细化，钢结构试点住宅建设打开钢结构应用空间。

  今年总理在《政府工作报告》中提出的“积极推广绿色建筑和建材，全力发展钢结构建筑和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量”目标要求，建造绿色建筑，减少建筑垃圾，改善人居环境，给子孙后代留下绿水青山，符合党中央生态文明建设的要求。

  2006年，《国家住宅产业化基地试行办法》中，要求集中力量发新型工业化住宅建筑结构体系关键技术，鼓励一批骨干房地产开发企业与部品生产、科研单位组成联盟。

  2008年《国家高新技术企业认定管理办法》规定可通过受让等方式，对其基本的产品的核心家书拥有自主知识产权，可申请成为高新技术企业，享受企业所得税由25%减为15%的优惠。

  2013年，国家发改委提出，对新型结构体系、建筑节能潜力较大的领域以及新型保障性住房等产业化示范工程建设，将提供项目总投资额10%的补助资金。

  今年，住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽在《推动住房和城乡建设事业高水平质量的发展》中提出：“着力推进建筑业供给侧结构性改革，促进建筑产业转型升级。全力发展建筑节能和绿色建筑，推进钢结构装配式住宅建设试点，推动建造方式转型。改革完善工程标准体系，加快构建新型标准体系，推动中国标准国际化。强化建筑设计企业工程质量责任，加强施工现场重大风险安全管控，确保建筑施工安全。继续推进建筑业‘放管服’改革。”

  一切都在变革，建筑也在变革。传统建筑大量使用砂石、水泥等材料，资源利用效率低，对环境破坏大，不仅污染土壤、水源、还制造了大量噪声和粉尘。传统混凝土建筑正在面临被“革命”的现实、不断攀升的人力成本、多发的安全质量事故 ，引发人们对传统建筑模式的反思和对建筑产业现代化的期待。目前，我国城镇化、保障房等安居工程所带来的房产刚性需求依然存在。因此，向社会提供工业化、低成本、短交期的绿色、抗震的建筑，以及创新运营模式是传统建筑历史发展的新机遇。发展可循环的钢结构建筑成为缓解生态环境压力，促进传统房企转变发展方式与经济转型的必然选择。

  据了解，装配式建筑的分类，依照结构体系划分可大致分为预制混凝土结构、钢结构和木结构。从目前的情况去看，预制混凝土结构仍是主流，根据住房城乡建设部公布的数据，2019年新开工的装配式建筑中，PC结构占比65%，钢结构占比30%，木结构占比1%左右。而钢结构作为正在兴起的装配式建筑，与预制混凝土结构的不同之处在于，其主要承担重量的构件全部采用钢材制作，由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，各部件之间通常在现场采用焊缝、螺栓或铆钉连接。

  我国城镇化已从快速地发展阶段进入高水平质量的发展阶段，住房发展已从总量短缺转变为结构性供给不足。如何高水平质量的发展住房事业，与装配式混凝土建筑相比，钢结构建筑得天独厚的优点将使其成为未来建筑发展的必然选择。

  2020年，新冠疫情席卷中国乃至全世界。疫情期间，全球人民共同见证了武汉火神山、雷神山医院的建造速度。因新冠疫情而临时搭建的医院，火神山、雷神山医院以轻钢结构作为主体，采用钢结构箱式房装配化施工方式，由于两座医院均采用标准化、模块化设计，最大限度地采用成熟的拼装式工业化成品，大幅度减少现场作业工作量，实现了效率最大化，如火神山医院在开工第4天就可来安装，从开工到交付历时仅约10天左右。

  钢结构建筑具有“高、大、轻”三大特征。火神山与雷神山能快速建成与钢结构与钢结构装配式建筑易实现设计标准化、构配件生产工业化、施工机械化和装配化等特点分不开。

  据了解，广东荣盛业杭萧钢构有限公司的钢管混凝土束组合结构住宅体系装配式绿色住宅，其体系包括钢管混凝土束组合结构剪力墙、H型钢梁、钢筋桁架楼承板和轻质隔墙等部分，钢管混凝土束组合结构剪力墙由标准化、模数化的钢管连接在一起形成钢管束、内部浇筑混凝土形成钢束组合结构作为主要承重和抗震抗侧力构件、H型钢梁可采用高频焊接H型钢、普通焊接H型钢或热轧H型钢，截面尺寸灵活。钢筋桁架在工厂加工现场浇筑混凝土形成楼板等，建筑外装饰面采用绿色环保的CCA板块或其他材料，与传统钢筋混凝土住宅相比，钢结构住宅优势明显。

  一是抗震性能卓越。钢结构住宅拥有非常良好的延性，在地震冲击作用下能吸收较多地震能量。二是建设周期短，钢构件在工厂加工，施工现场工作量大幅度建少，楼板采用钢筋桁架楼承板，无需支模、流水作业，主体工期可以缩短一半。三是工程质量优：钢构件由现代化设备生产，产品精度高、质量稳定，施工全套工艺流程中，钢构件外露，隐蔽工程少，易于质量控制。四是建设投资省。自重轻、人工省，施工周期短，建筑提早投入运营，减少管理费用，加速。在土地资源稀缺、土地价格明显高涨的趋势下，经济效益明显。五是节约能源。钢构件制造施工全套工艺流程能耗低 ，节水节电，因结构承载力提升，减少材料用量，保温材料与结构体系集成，隔热性能优越，节约住宅运行成本。六是绿色环保。施工全套工艺流程噪音小，粉尘少，钢构件可以100%回收，“藏钢于民，藏钢于建筑”，钢结构住宅采用新型绿色环保材料，不含石棉及其他有害于人体健康的物质，无毒无害，更宜居、更环保。七是布局灵活。结构体系为剪力墙体系，建筑平面布局灵活，立面丰富，室内非承重墙体可灵活改动，空间通透。八是得房率高。

  但随着钢结构住宅的新兴发展，目前普通民众对钢结构接受程度较低，其根本原因：一是大众对钢结构住宅的性能优势普遍认识不足；二是对钢结构住宅的综合效益认识不足。

  郑建荣表示，公司借鉴杭萧钢构股份有限公司经验，落实钢结构住宅生产基地，积极推动当地装配式建筑的发展。杭萧钢构股份有限公司作为全国最早的钢结构上市公司一直以“变成全球一流的绿色建筑集成服务商”为愿景目标，即以世界为舞台，世界一流为目标、以绿色建筑为载体，提供全方位的集成服务，杭萧钢构意图从一个制造商、供应商变成一个绿色建筑的集成服务商，从而形成完整的钢结构绿色建筑全产业链。从以往生产端的“像造汽车一样的造房子”，升华为消费端的“像买汽车一样的买房子”，美好生活，就要消费者说了算，以后买房子的应该是“90”后，或者是“00”后，采用“大规模的工业化生产，满足各种个性化的需求”，从技术、资本层面，跨跃到价值链、供应链和产业链融合的新阶段。

  今年是全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年，也是国家对装配式建筑和绿色建筑的绩效考核年。广东荣盛业杭萧钢构有限公司将协助当地政府完成“力争到 2020 年末，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 20%以上，政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上；到 2025 年末，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 35%以上，政府投资工程装配式建筑面积占比达到70%以上”的指标任务，积极稳妥推广钢结构建筑成为政府建设绿色建筑、装配式建筑新的有力抓手。

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