“咱们小区的架空层要被出售了。”前天下午，家住福州市晋安区连洋路某小区的刘女士拨打本报热线反映，最近小区开发商在小区门口拉起横幅，要将小区住宅楼的架空层出售。不少小区业主以为，架空层归于整体业主共有产业，开发商无权出售。

  “咱们小区的架空层要被出售了。”前天下午，家住福州市晋安区连洋路某小区的刘女士拨打本报热线反映，最近小区开发商在小区门口拉起横幅，要将小区住宅楼的架空层出售。不少小区业主以为，架空层归于整体业主共有产业，开发商无权出售。

  前天下午，记者在小区11号楼楼下见到了业主刘女士。刘女士说，现在自己是以每月100元的价格租下架空层泊车位泊车。大约这个月月初开始，小区保安上门告诉她，架空层车位能够出售了，而她由于租下架空层泊车位，有优先购买权。“但是这个架空层，应该是归于整体业主共有的，开发商怎么能拿来出售呢？”刘女士对开发商这一行为很不了解。

  随后，记者以小区业主身份来到社区物业处，咨询购买架空层车位一事。物业工作人员和记者说，现在小区的架空层车位根本被卖光，假如还想买能够先在物业处挂号。该工作人员称，现在架空层车位的价格大约在10万元左右，首付为四万。昨日，小区开发商工作人员表明，小区的架空层在建造时就规划为车位，是能够直接进行出售的，并能够办下车位的产权证和土地证。

  福建闽君律师事务所卓文彬律师表明，架空层是否能出售，主要看建造时是否规划为车位。假如规划为车位，且架空层不计入业主的公摊面积，开发商能够将车位出售。